いま、最も話題のマンションと言っても過言ではないでしょう。

オリンピック選手村として利用された後に改修し販売されるマンション、

『HARUMI FLAG』。

ゴールデンウィークから始まった案内会。
すぐに予約がいっぱいになってしまいましたが、一昨日見てきました。

以前、新築マンションの広告の仕事をしていたので、不動産業界と広告業界の２つの目線で楽しみたいと思い、家族を連れて行ってきました。

ゴールデンウィークだけで１０００組の来場があったとのことでしたが、
中に入るとものすごい人数のスタッフが出迎えていたので驚きました。
同じ時間（１５分間隔）に予約した方だけでも１０組ほどでしょうか。
一日で１００組程度の来場があると思われます。


評論家ではないので、ダラダラと書くつもりはありませんが、
率直な感想を一言で言うと、

『高いぜ！盛りだくさん離れ小島マンション！』

って感じでしょうか。

勝どき駅から徒歩２０分前後（街区・棟による）。
一般的には徒歩圏内とは言えない距離。
周辺に生活利便施設が少ないため、この街の中で完結できるように
商業施設や共有施設が充実しています。新設の小中学校もできます。

共有施設が充実しているため、管理費がかなり高い印象です。
ほとんど使わない人にとっては無駄な費用になりますね。

そして何より、販売価格が高いです。
東京都が非常に安く払い下げたようなので、周辺相場よりはかなり安く設定されていますが、それでも最安値の住戸でも5,000万円台の予定とのこと。
なぜなら、専有面積が非常に広いから。
「SEA VILLAGE」という街区では、一番狭い住戸でも【８５平方メートル】もあります。

それでも、多くの住戸から海を望める眺望や、パーティールーム・ラウンジ・キッズルーム・ゲストルーム・シアタールーム・スポーツバーなど共用施設を積極的に利用される方で資金的に余裕のある方であれば非常に魅力的なマンションだと思います。

入居開始は２０２３年３月下旬予定とのことですが、第１期の販売は８月上旬を予定しています。

本当か嘘かは定かではありませんが、条件の良い住戸から販売をするとのことなので、どうしても良いお部屋を購入されたい方は早めに検討したほうが良いかもしれませんね。

なお、契約時に販売価格の１割を支払う必要があります。
少しハードルが高いですね。
あと心配なのが、住宅ローン実行時の金利がどうなっているか・・・。
約４年後のことですからね。